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亞洲91%大租戶考慮使用聯合辦公；浙江創辦企業可自主取名...
原標題:亞洲91%大租戶考慮使用聯合辦公；浙江創辦企業可自主取名...
2017年8月上市後，創業黑馬開啟全國化戰略，將成熟的企業加速賦能服務體系，導入到更多二三線城市。目前，已與北京、武漢、南京、成都、重慶、合肥、武昌、沈陽等10餘個城市開展產業加速深度合作（文末咨詢詳情）。黑馬產業日報，在這裡，讀懂城市與產業。
【黑馬產業日報】第200期
一
黑馬產業頭條
（風向、要聞、談資，產業獨角獸今日必知）
亞洲91%大租戶考慮使用聯合辦公
2019年1月1日，《國際財務報告準則第16號——租賃》(IFRS 16)全面生效。新會計準則要求各企業在資產負債表中直接披露自身的房產和其他重大資產的租賃債務。這意味著傳統的辦公空間中浪費掉的資源都會計入資產負債表內，對於企業來說是不必要的損失。但聯合辦公空間的短期協議和配套設施的使用資格通常不在入賬的范圍內，這使得其在房產和辦公場所進行組合規劃時可以確保良好的財務指標。因此對於想通過調整房產租賃結構來降低負債的企業來說，他們開始更多尋求可以根據人員編制靈活調整的聯合辦公空間，從中節省租金成本，不再簽訂長期的固定合同。高力國際對亞洲前200大租戶的調查顯示，56%的租戶表示已在部分領域使用靈活辦公空間，91%的租戶正在考慮使用靈活辦公空間。（中國網）
二
全國園區動態
（沒幾十億，都不好意思跟同行打招呼）
浙江：創辦企業可自主取名
8月1日起浙江省開展企業名稱自主申報改革，凡符合條件的浙江企業可以自主取名後直接申請設立登記，再也不要申領名稱預先核準通知書，進一步壓縮瞭企業開辦時間。（新華社）
西安：落戶人口突破55萬
截止8月1日早上9點30分，西安寬松的落戶政策讓不少來自全國各地的人成為“新西安人”。其中博士突破1000人，碩士突破17000人，本科學歷近18萬。（西部網）
深圳：上半年GDP增長8%
上半年深圳全市生產總值11009.38億元。上海、北京、和廣州GDP分別是15558.15億元、14051.2億元和10652.98億元，深圳排名第三，此外深圳增速最快，上海、北京和廣州分別為6.9%、6.8%和6.2%。（澎湃新聞網）
曲江新區：推行創業創新券
該券采取網絡認證模式。提供創新服務、行業認證、信用評級、能耗運營、國際交流、融資服務、人才公寓等七項補貼，提供公共技術、共享創新服務，並對在行業內取得重大影響力的產品或服務，可優先列入曲江新區政府采購目錄。區內年營收1000萬以下的守法誠信企業，可申請。（曲江新區官微）
江北新區：科技和工業用地底價成交
江北新區出讓8幅土地，其中，6幅科技用地項目內容涉及研發、辦公科技、計算機軟硬件開發及應用服務、全領域環境服務大數據中心、工程技術研究中心、大數據領域技術及產品研發中心、總部基地等。2幅工業用地，其中一幅用途是雷達系統生產，另一幅將用於交通運輸設備制造業。在多幅地塊的出讓公告中還要求，競得人需於土地成交後1個月內在南京江北新區產業技術研創園內註冊成立項目公司且註冊資本金不低於2500萬元人民幣。（金陵晚報）
三
巨頭企業動態
（越是巨頭越容易享受地方政府紅利）
SOHO中國：台北比基尼線除毛價格將開啟競價出租
#SOHO 3Q準備拆分上市#潘石屹宣佈未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃，“非法集資的、傳銷的和開夜店的這三種公司不能要，剩下的我們就覺得誰的價格高誰就符合。”SOHO 3Q正在進行拆分上市的準備，將轉向定制化服務，主要針對中型企業和大型企業，SOHO 3Q上市前不再融資。（澎湃新聞）
萬通集團：上交所九問萬通地產
繼恒大投資新能源汽車後，7月30日，萬通地產收購星恒電源78.%股權，交易總價31.7億。僅過1天，萬通地產就接到瞭上交所問詢函“是否計劃剝離地產業務，擬轉型鋰電池行業”。（澎湃新聞網）
特斯拉：計劃投資中國工廠50億美元
特斯拉在財報，雖然特斯拉的首批投資主要有望通過地方債務融資獲得，雖然這些投資到2019年才能到位，但上海工廠將在未來的幾個月內開始動工。有望在三年內下線第一輛汽車，這將使得特斯拉的產能從當前的25萬輛增加至50萬輛。（彭博社）
華夏幸福：境外發行2億美元債券
此次發行的國際企業信用評級和債項評級均為BB+，票面利率為9%，平價發行，期限為3年。華夏幸福稱，此次發行有利於進一步改善公司債務結構、拓寬融資渠道，推進公司產業新城建設，並為建立境外市場良好信用打下基礎，符合公司的發展戰略。（觀點地產網）
大悅城：與高和資本成立地產母基金
這一母基金投資總額將不超25億，存續期6年，尋找位於中國境內具有挖潛價值的商業、寫字樓等潛在項目收購機會。（觀點地產）
獵芯半導體科技有限公司：落戶臨港產業區
由臨創子基金投資的射頻前端芯片設計初創企業——上海獵芯半導體科技有限公司正式落戶上海臨港產業區。據悉，獵芯半導體的核心創始團隊來自於美國射頻前端芯片行業領導公司，基於在國內外射頻行業中十多年的實際設計研發經驗，致力於設計世界級高性能的射頻功真空除毛放芯片。（證券時報）
安達泰克：透平機零部件項目落馬鞍山
項目占地50畝，總投1.5億，主要從事透平機零部件的生產加工（透平機零部件是航空發動機、燃氣輪機的組成部分），產品包括金屬蜂窩芯、蜂窩汽封、復雜結構葉片等。安達泰克從事特殊金屬結構研發制造的高新技術企業，是國內乃至亞洲地區唯一一傢規模化金屬蜂窩結構零部件生產商，也是美國通用電氣、英國RR等全球知名企業的供應商。（鳳凰網）
曠視科技：第二總部武漢揭牌
7月31日，全球知名人工智能公司曠視科技華中區域總部及人工智能工程院在光谷未來科技城正式揭牌運營。人工智能工程院主要從事機器視覺、人臉識別、圖像識別等技術的創新研發工作，未來三年計劃組建超過200人的研發團隊。武漢總部業務覆蓋鄂、湘、贛、桂四省區，主要負責推動技術向產品轉化進程。目前，曠視科技估值25億美金，在2017年全國“獨角獸”企業評選中列第42位。（湖北日報）
*本文由i黑馬（ID：iheima）和園區界(ID：yuanqujie)聯合出品，爭做創投圈最有價值的產業日報。
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原標題:亞洲91%大租戶考慮使用聯合辦公；浙江創辦企業可自主取名...
2017年8月上市後，創業黑馬開啟全國化戰略，將成熟的企業加速賦能服務體系，導入到更多二三線城市。目前，已與北京、武漢、南京、成都、重慶、合肥、武昌、沈陽等10餘個城市開展產業加速深度合作（文末咨詢詳情）。黑馬產業日報，在這裡，讀懂城市與產業。
【黑馬產業日報】第200期
一
黑馬產業頭條
（風向、要聞、談資，產業獨角獸今日必知）
亞洲91%大租戶考慮使用聯合辦公
2019年1月1日，《國際財務報告準則第16號——租賃》(IFRS 16)全面生效。新會計準則要求各企業在資產負債表中直接披露自身的房產和其他重大資產的租賃債務。這意味著傳統的辦公空間中浪費掉的資源都會計入資產負債表內，對於企業來說是不必要的損失。但聯合辦公空間的短期協議和配套設施的使用資格通常不在入賬的范圍內，這使得其在房產和辦公場所進行組合規劃時可以確保良好的財務指標。因此對於想通過調整房產租賃結構來降低負債的企業來說，他們開始更多尋求可以根據人員編制靈活調整的聯合辦公空間，從中節省租金成本，不再簽訂長期的固定合同。高力國際對亞洲前200大租戶的調查顯示，56%的租戶表示已在部分領域使用靈活辦公空間，91%的租戶正在考慮使用靈活辦公空間。（中國網）
二
全國園區動態
（沒幾十億，都不好意思跟同行打招呼）
浙江：創辦企業可自主取名
8月1日起浙江省開展企業名稱自主申報改革，凡符合條件的浙江企業可以自主取名後直接申請設立登記，再也不要申領名稱預先核準通知書，進一步壓縮瞭企業開辦時間。（新華社）
西安：落戶人口突破55萬
截止8月1日早上9點30分，西安寬松的落戶政策讓不少來自全國各地的人成為“新西安人”。其中博士突破1000人，碩士突破17000人，本科學歷近18萬。（西部網）
深圳：上半年GDP增長8%
上半年深圳全市生產總值11009.38億元。上海、北京、和廣州GDP分別是15558.15億元、14051.2億元和10652.98億元，深圳排名第三，此外深圳增速最快，上海、北京和廣州分別為6.9%、6.8%和6.2%。（澎湃新聞網）
曲江新區：推行創業創新券
該券采取網絡認證模式。提供創新服務、行業認證、信用評級、能耗運營、國際交流、融資服務、人才公寓等七項補貼，提供公共技術、共享創新服務，並對在行業內取得重大影響力的產品或服務，可優先列入曲江新區政府采購目錄。區內年營收1000萬以下的守法誠信企業，可申請。（曲江新區官微）
江北新區：科技和工業用地底價成交
江北新區出讓8幅土地，其中，6幅科技用地項目內容涉及研發、辦公科技、計算機軟硬件開發及應用服務、全領域環境服務大數據中心、工程技術研究中心、大數據領域技術及產品研發中心、總部基地等。2幅工業用地，其中一幅用途是雷達系統生產，另一幅將用於交通運輸設備制造業。在多幅地塊的出讓公告中還要求，競得人需於土地成交後1個月內在南京江北新區產業技術研創園內註冊成立項目公司且註冊資本金不低於2500萬元人民幣。（金陵晚報）
三
巨頭企業動態
（越是巨頭越容易享受地方政府紅利）
SOHO中國：台北比基尼線除毛價格將開啟競價出租
#SOHO 3Q準備拆分上市#潘石屹宣佈未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃，“非法集資的、傳銷的和開夜店的這三種公司不能要，剩下的我們就覺得誰的價格高誰就符合。”SOHO 3Q正在進行拆分上市的準備，將轉向定制化服務，主要針對中型企業和大型企業，SOHO 3Q上市前不再融資。（澎湃新聞）
萬通集團：上交所九問萬通地產
繼恒大投資新能源汽車後，7月30日，萬通地產收購星恒電源78.%股權，交易總價31.7億。僅過1天，萬通地產就接到瞭上交所問詢函“是否計劃剝離地產業務，擬轉型鋰電池行業”。（澎湃新聞網）
特斯拉：計劃投資中國工廠50億美元
特斯拉在財報，雖然特斯拉的首批投資主要有望通過地方債務融資獲得，雖然這些投資到2019年才能到位，但上海工廠將在未來的幾個月內開始動工。有望在三年內下線第一輛汽車，這將使得特斯拉的產能從當前的25萬輛增加至50萬輛。（彭博社）
華夏幸福：境外發行2億美元債券
此次發行的國際企業信用評級和債項評級均為BB+，票面利率為9%，平價發行，期限為3年。華夏幸福稱，此次發行有利於進一步改善公司債務結構、拓寬融資渠道，推進公司產業新城建設，並為建立境外市場良好信用打下基礎，符合公司的發展戰略。（觀點地產網）
大悅城：與高和資本成立地產母基金
這一母基金投資總額將不超25億，存續期6年，尋找位於中國境內具有挖潛價值的商業、寫字樓等潛在項目收購機會。（觀點地產）
獵芯半導體科技有限公司：落戶臨港產業區
由臨創子基金投資的射頻前端芯片設計初創企業——上海獵芯半導體科技有限公司正式落戶上海臨港產業區。據悉，獵芯半導體的核心創始團隊來自於美國射頻前端芯片行業領導公司，基於在國內外射頻行業中十多年的實際設計研發經驗，致力於設計世界級高性能的射頻功真空除毛放芯片。（證券時報）
安達泰克：透平機零部件項目落馬鞍山
項目占地50畝，總投1.5億，主要從事透平機零部件的生產加工（透平機零部件是航空發動機、燃氣輪機的組成部分），產品包括金屬蜂窩芯、蜂窩汽封、復雜結構葉片等。安達泰克從事特殊金屬結構研發制造的高新技術企業，是國內乃至亞洲地區唯一一傢規模化金屬蜂窩結構零部件生產商，也是美國通用電氣、英國RR等全球知名企業的供應商。（鳳凰網）
曠視科技：第二總部武漢揭牌
7月31日，全球知名人工智能公司曠視科技華中區域總部及人工智能工程院在光谷未來科技城正式揭牌運營。人工智能工程院主要從事機器視覺、人臉識別、圖像識別等技術的創新研發工作，未來三年計劃組建超過200人的研發團隊。武漢總部業務覆蓋鄂、湘、贛、桂四省區，主要負責推動技術向產品轉化進程。目前，曠視科技估值25億美金，在2017年全國“獨角獸”企業評選中列第42位。（湖北日報）
*本文由i黑馬（ID：iheima）和園區界(ID：yuanqujie)聯合出品，爭做創投圈最有價值的產業日報。
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